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| （圖片來源：經濟參考報） |
中評社北京1月21日電／據經濟參考報報道，1月20日，全國銀行間同業拆借中心公布本月貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.7%，比上月下降10個基點；5年期以上LPR為4.6%，比上月下降5個基點。1年期LPR連續兩個月下行，5年期以上LPR更是自2020年4月以來首次下行，有助於降低增量的個人住房貸款利率，提振住房消費需求，促進房地產業良性循環和健康發展。
同日，住建部召開全國住房和城鄉建設工作會議指出，堅持“房住不炒”定位，不把房地產作為短期刺激經濟的工具和手段，保持調控政策連續性穩定性，增強調控政策協調性精准性，繼續穩妥實施房地產長效機制。業內人士表示，對於房地產業來說，穩增長、防風險已被擺在更加突出位置。在“房住不炒”基調下，房地產行業將進一步推進住房供給側結構性改革，充分釋放居民住房需求潛力，更好地激發企業活力，促進經濟實現質的穩步提升和量的合理增長。
5年期以上LPR
時隔多月首次下調
光大證券固定收益首席分析師張旭認為，此次LPR的下降不僅可以實打實地直接推動貸款利率的下降，而且還釋放出了鮮明的“穩信貸”“穩經濟”的政策信號。
中國民生銀行首席研究員溫彬表示，在年初便下調政策利率，引導LPR報價下降，是貨幣政策主動作為、靠前發力的體現。LPR的下降會傳導至企業的貸款利率，降低信貸融資成本。同時，政策利率下行也有助於引導債券收益率下降，進一步促進企業綜合融資成本下降，從而起到穩定市場主體預期、提振信心的作用。
值得注意的是，此次5年期以上LPR下行是自2020年4月以來的首次下行。招聯金融首席研究員董希淼表示，將5年期以上LPR作為定價基準的，主要是重大項目貸款、基本建設貸款以及個人住房貸款。5年期以上LPR下降，進一步推動長期貸款利率下行，降低長期貸款項目成本，有助於激發市場主體進行長期投資。對住房消費者而言，5年期以上LPR下降將有助於降低增量的個人住房貸款利率，更好地滿足合理的住房消費需求，進而降低房地產市場波動，保持健康平穩發展態勢。他指出，由於多數存量貸款重定價日為每年1月1日，本月5年期以上LPR下降對存量個人住房貸款的影響相對有限。
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