從房地產金融整體數據看，近期房地產銷售、購地、融資等行為已逐步回歸常態，市場預期穩步改善。中國人民銀行金融市場司司長鄒瀾日前在國新辦發布會上介紹稱，從數據上看，2021年末，全國房地產貸款餘額52.2萬億元，同比增長7.9%，增速比9月末提高了0.3個百分點，其中四季度房地產貸款新增7734億元，同比多增2020億元，較三季度多增1578億元。
“整體看，房貸市場逐漸向穩定方向發展。”中原地產首席分析師張大偉表示，在政策糾偏下，市場信心逐步恢復。
堅持“房住不炒”
滿足合理居住需求
展望2022年，房地產調控政策將保持連續性穩定性，增強調控政策協調性精准性，繼續穩妥實施房地產長效機制。
1月20日，全國住房和城鄉建設工作會議在北京召開，明確2022年住房建設等行業重點工作，定調2022年樓市調控。值得一提的是，與去年相比，“增信心、防風險、穩增長”首次被提起。
住房和城鄉建設部黨組書記、部長王蒙徽表示，把防風險擺在更加突出的位置，堅決有力處置個別頭部房地產企業房地產項目逾期交付風險，堅決守住不發生系統性風險的底線。同時，充分釋放居民住房需求、新型城市基礎設施建設投資需求潛力，同步推動擴內需、轉方式、調結構，促進經濟實現質的穩步提升和量的合理增長。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，房地產行業一頭連著消費，一頭是民生保障，穩定預期極為重要。整體來看，2022年，房地產調控長效機制偏向於“穩”，合理滿足需求，控制房地產企業風險。
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