社評認為，在全球經濟下行、利率上升的環境下，物業資產難有運行，香港也不例外，但特區政府暫時不用急於出招穩定樓市，主要有下列因由：第一，住宅樓市下行是現時全球大趨勢，非香港獨有現象；第二，迄今為止，住宅樓價屬於有序而正常的調整，下跌風險依然可控；第三，目前住宅樓價仍然偏離普羅市民負擔水準，有研究報告指香港住宅樓價連續12年都是全球最難負擔的地方，需要不吃不喝23年，才能圓置業夢。因此，香港樓市暫無減辣或撤辣的迫切性。
社評表示，香港住宅長期供不應求，處於供求失衡狀態，對物業資產市場造成扭曲，以致樓價不正常地高企。就算過去數年受到黑暴與疫情等衝擊，但住宅樓價仍然呈現頑強抗跌力，甚至逆勢向上破頂。隨著超低息時代結束，港息開始跟隨美息上升，形成樓市下行走勢，但住宅樓價適度調整並非完全壞事，從中可釋出泡沫，有利樓市長遠平穩發展。更重要的是，樓價健康調整，有助提升香港競爭力，為推動創新科技發展、加快經濟轉型創造更有利的條件。 |
