社評認為，聯儲局大幅加息，全球資產價格普遍下挫，之前熾熱如火的美英樓市，最近都轉勢向下。近10年香港樓價累積了龐大升幅，有升自然有跌，政府責任是防止樓市大起大落令金融系統和社會不穩，而不是見到樓市調整幅度稍為大一些，就急急托市。過去10多年，當局對於置業人士承做按揭，一直有從嚴把關，私樓供樓負擔比率維持健康水平。根據金管局數字，雖然今年初疫情慘烈打擊樓市，但第二季負資產宗數祗有55宗，佔比不足0.05%。就算全年樓價錄得一成多跌幅，負資產問題相信也不會顯著惡化。當然，樓價下跌，業主不會很高興，但對於自住者來說，那也不過是帳面貶值。
社評表示，撇開外圍因素，單看本地內部供求情況，未來數年本港公私營房屋供應嚴重短缺，對樓市已有一定支持作用。金管局表示，目前尚未確定本港樓市步入下行周期。面對當前復雜形勢，政府樓市政策，應該以“軟著陸”目標，避免斷崖式下跌，除非有跡象顯示樓市出現“硬著陸”危機，否則當局毋須急於介入下重藥。說到底，香港經濟疫下復常遠未走完，現在最重要是盡快恢復對外全面通關，為經濟注入動力，只要整體經濟復甦，樓市表現自然會改善。
香港《文匯報》發表社評《樓市下調形勢使然 關注變化防範風險》指出，疫情持續及加息雙重夾擊下，本港經濟不振，樓市隨之下調乃形勢使然，但沒有斷崖式下跌的風險。不過樓市對本港經濟、市民財富的影響舉足輕重，當前外圍經濟形勢嚴峻，特區政府須密切關注市場動向，前瞻性制定應對預案，切實防範系統性風險，確保經濟和樓市穩定。
社評指出，本港樓價近期雖然持續下跌，但其實仍處高位。而且供應不足，更令本港樓價長期居高難下。另一方面，即使受疫情和加息夾擊樓價下滑，但本港樓市並無出現恐慌性拋售及大規模負資產的情況。自2009年起，政府一系列收緊按揭政策，增加炒賣物業成本，令盲目炒樓風氣受到壓抑，本港樓市更加健康。 |
