中評社香港9月28日電／據大公報報道，市建局邀請發展商遞交發展意向書的西營盤皇後大道西／賢居裡發展重建項目，將是下季其中一幅土地供應的地皮，該局昨日收到33份意向書，預計最快下月便可正式招標。
港島區土地一向供應不足，無論市況旺淡，發展商都會興趣不減。該局表示，昨日為項目共收33份意向書，董事會設立的遴選小組，將會按照訂定的入圍準則，就發展商的項目發展經驗和財政能力，從收到的意向書中篩選符合資格的發展商；並將根據董事會已批准的主要招標條款，邀請入圍的發展商，就本項目提交合作發展標書。
今次遞交意向書的發展商中，包括長實（01113）、新地（00016）、恒地（00012）、會德豐地產、信置（00083）、華懋、鷹君（00041）、嘉華國際（00173）、嘉裡（00683）等中大型發展商；中小型發展商則有英皇國際（00163）、其士集團（00025）、資本策略（00497）、遠展（00035）、富豪酒店（00078）、永泰地產（00369）、建灝地產，及首次欲參與發展的蘭桂坊地產集團等；另內地發展商則有中海外（00688）及招商局置地（00978）等。
蘭桂坊地產物業發展總監王國基表示，港島區住宅需求較大，此地位置及周邊配套不俗，故欲參與競投。集團未來也有意增加在港的地產投資發展，包括競投政府土地。另英皇物業經理蔡宏基指，集團在區內已有數個重建項目，而將來在入標此項目時，會考慮銀行加息因素。
項目料可提供300夥
該重建項目範圍為皇後大道西129至151號、賢居裡垃圾收集站及公廁，和李陞街遊樂場內的五人足球場，旨在通過重建，重新規劃範圍內土地用途及布局加強地方的連接性和可達性，並改善地區環境。現時的賢居裡垃圾收集站、公廁及公眾休憩用地將會原地重置及融入在未來的發展項目內，以提升其可用性。
項目總發展地盤面積超過2.2萬方呎，發展地盤約1.69萬方呎，總可建樓面約12.15萬方呎，其中住宅約佔10.43萬方呎，預料可提供約250至300個單位。特區政府日內便會公布下季的土地供應計畫，上述項目應會納入下季的供應之中，最快下月招標。業界認為，該項目的估值可參考上月由遠展奪得的同區崇慶裡／桂香街發展項目，估算皇後大道西項目的估值為15億至17億元。 |
