一名長期關注該樓盤的購房者告訴記者，這裡188平方米的四居此前售價大約為960萬元一套，如果按照售樓小姐所稱的1300萬元來看，這一戶型的漲幅高達35%。
二手房“獅子大開口”，大戶型“稀缺”預期強烈
與一手房可以預期的、相對穩定的漲價相比，二手房市場價格用“群魔亂舞”來形容一點不為過。
“你自己過來看。還有人掛2000萬元的。”2月22日，鏈家地產羅經理直接把自己專用的電腦系統給記者看。上海浦東內環內一套房本面積為180平方米的頂層複式送花園戶型，業主報價2000萬元，每平方米均價高達11萬元；而彼時，同小區220平方米的大平層，報價1200萬元，每平方米均價5.4萬元，162平方米的三居報價980萬元，每平方米均價6萬元左右。
2月28日，羅經理再次向記者展示了該小區的房價。2000萬元的“離譜”報價不變，另外兩套住宅也跟著“離譜”了起來——220平方米大平層報價從1200萬元提高到了1600萬元，162平方米三居“暫緩出售”。
羅經理告訴記者，他入行時間大約3年，去年是行情最好的一年，上海內環內的二手房價格大約漲了30%左右，“我們的工資也從以前的每月兩三千元，漲到年薪幾十萬元，聽說北京那裡最牛的一個人，去年掙了200萬元業績提成”。
今年春節過後的行情，尤其是“2·19契稅新政”出台後這一個多星期的行情，令中介也有些看不懂了，“我都不好意思給買家打電話，100萬元、100萬元地往上漲”。
中國青年報記者算了一下，從1200萬元漲至1600萬元，這套房產的報價相當於一周之內上漲了33%，比近年行情最好的2015年一整年上漲的幅度還要大。
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