中國青年報記者注意到，上海此輪房價上漲，與“2·19契稅新政”的出台不無關係。此前，財政部等三部委為促進市場交易出台了《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》。根據該通知，在契稅方面，對個人購買家庭（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，且面積為90平方米及以下的，減按1%稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅，該政策在一線城市適用。
上海市地稅局解釋，以往只有被認定為“普通住房”才能享受契稅優惠，而新政取消了“普通住房”限制，只要符合面積規定，都可以享受契稅優惠。
這一政策出台一個多星期後，有關“房價暴漲”的新聞陸續出現，其中最為引人注目的是一財網於2月21日發布的一則名為《上海352套千萬級新房一天被搶光，一線城市房價波動快到按周計》。
2月22日，中國青年報記者在一家中介機構看到，上海浦東內環內一套162平方米的三居掛牌售價980萬元。據中原地產李經理介紹，春節前，這套房子的房東掛880萬元未能售出，2月19日新政公布後，房東來電調價100萬元。
即便調價100萬元，與該小區其他掛牌房產售價相比，李經理認為“還是適中”。當中介當著記者的面致電房東時，對方卻回答，“暫時先不賣了”，原因是，這名房東想要置換更大的房型，對方賣家“暫時沒想好價錢”。
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