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| 在河北省衡水市桃城區一家房地產公司，市民通過沙盤了解樓盤情況（11月17日攝）。新華社記者 牟宇 攝 |
中評社香港11月28日電／盡管中國政府決心抑制地價，但從武漢到廣州，新的“地王”仍頻頻出現。
據香港《南華早報》11月24日報道，由地方政府主導的土地市場，在中國的城市化進程中發揮著核心作用。地方政府依賴土地出讓收入，開發商迫切希望在大城市上馬項目，銀行系統和影子銀行則為這些交易提供貸款。
20個城市9月底10月初出台的限購措施，主要是限制部分群體購房或申請貸款，這些措施略微抑制了房價上漲的速度。但一些城市——尤其是人口密集的城市——新增土地供應短缺，迫使開發商不得不高價拿地。
分析人士說，政府要改變市場基本面將非常困難。房地產咨詢機構仲量聯行中國研究部總監周志鋒說：“地價是否上漲主要取決於市場對未來房價收益的預期。”
“住房庫存不足可能導致購房者即使在政策收緊的情況下，仍預期房價上漲，”周志鋒說，“盡管出台了這些降溫措施，但我們認為，在那些房地產市場火爆的城市，房價并不會大幅下跌。”
中國的開發商們正在豪賭房價將繼續上漲。 |
