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“拆二代”成大陸樓市隱憂 間接推高房價
http://www.CRNTT.tw   2016-10-12 07:20:37
資料圖片:一名男士站在深圳市南山區的住宅前。新華社記者毛思倩攝
  中評社香港10月12日電/“拆二代”已成為大陸一種新的群體,因為拆遷補償而不愁吃穿的暴發戶們成為大陸未來經濟發展的隱憂。有數據統計,在少子化的人口紅利消失下,未來第三代年輕夫婦結婚時會擁有6套房產,恐怕“窮得只剩下房子”。

  據台灣中時電子報10月10日報道,去年大陸前首富、娃哈哈集團董事長宗慶後曾提到,隨著政府土地出讓價格的不斷攀升,土地被征收的農民和城郊居民對政府的要價也越來越高,甚至出現“攀比”之風。許多拆遷戶光靠房租、利息收入就遠超過其原先辛苦勞動所得,結果是養出了一批懶漢,甚至出現了所謂的“拆二代”。

  宗慶後說,拆遷成本高也進一步造成商業地產價格高漲,商業零售業、餐飲業等第三產業面臨極為高昂的租金壓力,經營者只能把租金成本通過商品和服務價格轉嫁給消費者,且在不斷推高城市房屋的價格,也導致普通消費者,特別是80後、90後的年輕人買不起房,無法在城市裡安居樂業。

  大陸網友也說,在上海夜店裡,就會碰到好多個“拆二代”,因為家裡只有一個孩子,這麼多的房地產由他繼承,不愁吃穿、每天吃喝玩樂,被稱為“吸城市的血、又不創造價值”的一群人。

  也有評論很憂心,在大陸人口老齡化加劇後,祖輩、父輩的房產將由第三代繼承,在計畫生育制度下,大多數家庭結構為“4-2-1”,所以如果每一代都留一棟房,第三代年輕夫婦結婚時將擁有6套房。

  除了因有房產繼承而不思進取的競爭力下降之外,數據顯示,大陸“人口紅利”也正在逐漸消失,1980後出生的人口為2.28億,但是2000後的人口就降到了1.2億,勞動年齡人口即16到59歲年齡階層不斷減少,自擁房產這麼多,未來還能租給誰?更何況先前有一數據,大陸新城規劃已能容納全球超過一半的人,勢必會成為新的鬼城。 


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