中評社北京12月27日電／據證券日報報道，12月27日，北京和鄭州迎來第三批次集中供地的“收官之戰”。至此，今年22個城市均已實施第三批次集中供地。整體上看，近期土地市場出現回暖跡象，雖然底價成交占比較多，溢價率指標繼續在低位徘徊，但土地流拍現象已較前期有所改善，市場出現趨穩勢頭。
底價成交仍是主流
12月27日，鄭州第三批集中供地共25宗地塊迎來出讓。同時，北京第三批剩餘3宗土地也通過現場競價確定競得人。12月24日，北京已有8宗土地以底價成交，2宗流拍。
中國證券報記者梳理發現，底價成交是此輪集中供地的普遍現象，流拍率較前一批次集中供地明顯下降。上海27宗地塊中18宗以底價成交，整體溢價率為2.9%；深圳11宗地塊中7宗以底價成交，整體溢價率為4.6%。此外，天津11宗地塊全部以底價成交。
“雖然土地溢價水平仍在低位徘徊，但重點監測城市的土地流拍情況較三季度末、四季度初時已有所緩和，流拍率已連續六周低於20%。”克而瑞研究中心市場研究總監馬千里說，“以22城第三輪土拍情況來看，除廈門、長春、沈陽等少數城市外，大部分城市第三輪流拍率較第二輪有所降低，但土地市場整體低熱度的態勢仍在延續。”
值得注意的是，杭州第三輪土拍升溫，35宗地塊全部成交，無一流拍，整體溢價率升至7%。
易居企業集團CEO丁祖昱認為，杭州此輪土拍從房企報名限制、保證金繳納、參拍門檻、交房要求、出讓金繳納周期等多方面減輕了房企拿地的負擔，叠加當前的政策窗口期和杭州多板塊新房限價上調，拓展了企業的利潤空間，調動了房企拿地的積極性。
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