中評社北京5月19日電／據經濟參考報報道， 5月17日，國家統計局公布2021年4月70大中城市房價情況，2021年4月份，統計監測的70個大中城市新建商品住宅銷售價格漲幅總體有所擴大，但二手住宅已有降溫趨勢。從上漲城市數量來看，二手住宅價格環比上漲城市數量也有所減少。
業內人士表示，整體看，隨著房價上漲加速，新一輪調控政策在4月繼續升級。隨著一二線熱點城市調控的持續深入，叠加市場季節性回落，4月一線城市上漲逐漸熄火，二手房市場逐漸開始退燒，漲幅有所收窄，但應警惕部分土地市場過熱向房市傳導。
4月新建住房價格漲幅略有擴大
數據顯示，70個大中城市新建商品住宅銷售價格漲幅總體有所擴大，有62個城市新建商品住宅價格環比上漲，與3月持平。70城新房環比0.5%，比上月增加了0.1個百分點；同比4.4%，創去年10月以來新高。
具體來看，重慶新建商品住宅銷售價格環比漲幅1.4%領跑，廣州排名第二，為1.1%。北上深也分別漲0.6%、0.3%、0.5%。值得一提的是，廣州新建商品住宅銷售價格環比漲幅已經連續10個月居4個一線城市首位。此外，31個二線城市和35個三線城市新房分別環比上漲0.6%和0.4%，較3月均擴大0.1個百分點。
同比方面，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.8%，漲幅比上月擴大0.6個百分點；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.9%和3.4%，漲幅比上月均擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.9%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格同比上漲2.5%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，4月新房市場熱度整體較高。全國新房價格整體環比漲幅較上月擴大，其中36個城市環比漲幅擴大或由跌轉漲。其中，由於市場預期較強，重慶、廣州漲幅超過1%。
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