數據顯示，北京二手房住宅價格環比上漲1.2%、0.9%、1.2%，分別較上月漲幅回落0.2個百分點，深圳漲幅持平。此外，發布“八條調控新規”的合肥，根據合肥市房地產業協會發布《房產新政第四周市場變化監測分析》指出，合肥商品住宅市場量價齊跌。商品住宅銷售套數小幅下降，銷售價格三連跌，近5周以來首次低於1.9萬元/平方米。二手住宅更是降溫明顯。與新政發布前一周相比，限購區二手住宅成交量下降64.8%，非限購區成交量下降46.7%；全市二手住宅交易價格下跌2.6%，其中限購區交易價格下跌達4.0%。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉預計，熱點城市信貸額度全面收緊，利率也在全面攀升。按照此邏輯，政策效果將在5月份開始顯現，預計下半年二手房市場將會降溫。
調控仍將持續升級
近日，財政部、全國人大常委會預算工委、住房城鄉建設部、稅務總局等4部門召開房地產稅改革試點工作座談會，聽取部分城市及專家學者對房地產稅改革試點工作的意見。
在多地房價連續上漲後，房地產稅再次出現在我們眼前。克而瑞研究中心研究員楊科偉表示，近期，財政部部長劉昆撰文《建立健全有利於高質量發展的現代財稅體制》，提及“推進房地產稅立法和改革”，叠加財政部等4部門召開房地產稅改革試點工作座談會，預示著作為財稅體制改革重要環節的房地產稅，相關立法及改革工作並非擱置，2021年有望取得實質性的進展。他認為，下一步將擴大試點城市範圍，並體現一定的政策力度，以逐步扭轉長期以來房價易漲難跌的一致預期。
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