中評社北京1月17日電／據中國經濟網報道，新年伊始，房貸集中度新規正式實施。戴上“緊箍咒”的個人按揭貸款投放，將會有何變化？這不僅關乎銀行的盈利水平，更關乎廣大購房族的切身利益。證券時報記者近日採訪多地銀行人員了解到，目前房貸集中度新規對按揭貸款投放的影響並未明顯顯現，即便是“超紅線”的個別銀行仍未完成全年按揭貸款投放總額度的規劃。但新規對銀行的影響將呈現結構性特征，對中小銀行的影響或大於大行。
不少業內人士反映，房貸投放額度的調控在新規未出之前就已有，去年監管部門通過窗口指導的方式要求一些銀行控制個人按揭貸款和房企開發貸的投放額度和節奏。進入新的一年，1月歷來是銀行“開門紅”集中放貸的時點，今年亦是如此，目前金融機構信貸依然呈現“供需兩旺”，銀行信貸項目儲備較為充足。
通過設置較長時間的過渡期，以及實施區域差異化監管上限要求，新規對銀行的影響被普遍看作是短期中性、長期利好，並利於穩住近年來居民杠杆率迅猛上漲的勢頭，而後者對防範居民部門金融風險、促進消費等方面都會帶來深遠影響。從這個角度看，新規並不意在為占據銀行信貸業務近三成的房貸市場來一場急降溫，而是延續在線修復的思路，對“現階段我國金融風險最大的灰犀牛”採取保守治療。
信貸“開門紅”下
個人房貸未現明顯縮勢
央行、銀保監會去年底發布的《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》於今年初正式實施，新規綜合考慮銀行業金融機構的資產規模、機構類型等因素，分五檔設置房地產貸款餘額占比和個人住房貸款餘額占比兩個上限，意在防範因房貸增速過快上漲所積累的金融風險，優化銀行信貸結構，放緩居民部門杠杆率上漲速度。
新規實施半月，但目前對銀行個人房貸投放的直接影響尚未顯現，尤其是對於國有大行，影響更為有限。北京一國有大行基層信貸人員對證券時報記者表示，該行年初個人按揭貸款的額度充足，個貸中心還在抓緊接單，儲備的新盤合作項目也較為充足。同時，為進一步拓寬二手房個人按揭貸款業務，該行今年還新增一項關於二手房個人房貸放款額的加分考核項，尚未看到針對個人按揭貸款投放的明顯收緊跡象。
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