“個人按揭貸款畢竟對銀行來說是優質資產，安全性有保障，利率水平也相對高一些，所以銀行一般都會用足相應的投放額度。”上述信貸人員稱。
來自上海的一位銀行人士亦對證券時報記者反映，年初貸款投放“開門紅”效應在今年依舊上演，目前該行的房貸額度還算充足，雖然內部已有預期今年信貸投放總規模會相較於去年有所收緊，但起碼目前影響尚未傳導至基層，基層仍在抓緊進行信貸投放。
中部地區一國有大行分行高管對證券時報記者表示，對房地產貸款投放的調控早在去年就有收到當地監管部門的窗口指導，分別對房企開發貸和個人按揭貸款投放額度設置一定要求，目前該行還在按照窗口指導的要求執行，但總體看，該行的個人按揭貸款放款周期和節奏還算正常。
一國有大行總行人士對證券時報記者透露，該行的個人住房貸款餘額占比略微超出監管上限，目前總行尚未下達今年的按揭貸款投放總規模，1月放貸節奏與去年同期相比未出現明顯變化。
“房貸集中度新規對大行的影響並不大，即便是略有超標，也無需大幅壓縮投放額度。”上述大行總行人士稱，一方面，大行每月存量的個人房貸到期規模較大，有些銀行會達到每月五六百億，存量移位再貸不受新規影響；另一方面，隨著分母（人民幣各項貸款餘額）的不斷擴大，分子（個人住房貸款餘額）只要保持穩定，占比自然會下降。
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