嚴躍進舉例道，如果某個購房者約定8月25日為重定價日，同時一年定價一次，那麼8月25日時，利率就以最新一期即8月份公布的LPR報價為准。如果這個LPR是低於12月20日公布的LPR報價，那麼購房者可以享受相對低的LPR，這樣就相對划算。反之如果這個LPR高於12月公布的LPR，就相對不划算。其實最終還是取決於LPR的變化。
中原地產首席分析師張大偉表示，從今年的情況來看，上半年5年期以上LPR從4.8%下降至4.65%，下降了15個基點。以100萬、30年貸款期限等額本息的房貸為例，月供相差約90元。無論重定價日選擇哪一種，對於未來幾十年的貸款時間而言，差別可能並不太大。 |
