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政策未鬆動 多地房貸利率穩中微降
http://www.CRNTT.tw   2020-06-23 11:00:28
  中評社北京6月23日電/據經濟參考報報道,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布,2020年6月22日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%。1年期和5年期以上LPR均與上月持平。不過多位市場人士預期,後期LPR報價仍有下降空間,將有助於帶動房貸利率的下調。

  多份機構最新發布的報告顯示,伴隨今年上半年多次“降息”,多地銀行的房貸利率已呈現出穩中趨降的態勢。但目前涉房金融政策“房住不炒”基調未有調整。業內人士也表示,在利率下行、多地人才落戶配套政策密集發布等因素的助推下,房地產市場顯現出復甦跡象,不過受到部分城市疫情防控再度升級的影響,後期走勢仍存不確定性。

  LPR連續兩月未變 下行仍有空間

  6月LPR報價出爐,1年期和5年期以上LPR均與上期持平,基本符合市場此前的預期。國家金融與發展實驗室特聘研究員董希淼在接受《經濟參考報》記者採訪時表示,本月MLF招標利率未做下調,與之掛鈎的LPR因此也就沒做調整。與此同時,目前央行加強打擊資金空轉套利行為,貨幣政策工具使用更加謹慎。

  5月至6月,LPR報價已經連續兩次未變。不過多數業內人士認為,後期LPR仍存在進一步下行空間。6月17日召開的國務院常務會議部署引導金融機構進一步向企業合理讓利,助力穩住經濟基本盤;要求加快降費政策落地見效,為市場主體減負。

  中國民生銀行首席研究員溫彬表示,國務院常務會議政策部署釋放了積極的信號,有助於對市場關於政策收緊的預期給予一定修正。下一階段,貨幣金融政策將繼續加大對實體經濟的支持力度,隨著CPI漲幅進一步回落,降准和降息仍有空間和必要,適時適度調降存款基準利率,引導LPR下行,實現直接融資和間接融資成本“雙下降”。

  東方金誠首席宏觀分析師王青也表示,考慮到海外疫情對國內宏觀經濟運行帶來的影響,下半年GDP增速向潛在經濟增長水平回歸過程中,仍需要宏觀政策進一步發力,其中對貨幣政策逆周期調節的需求並未減弱。“由此我們判斷,今年在金融系統加大對實體經濟讓利的同時,以寬貨幣推動寬信用仍是貨幣政策的主要傳導路徑,下半年政策性降息、降准過程有望持續推進。”他說。
 


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