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| （来源：每日经济新闻） |
中評社北京8月13日電／在業內人士看來，蘇州將拉開二線城市限購的序幕，不排除其他二線城市跟風的可能。
在傳言兩天後，蘇州樓市限購令正式落地。
8月11日下午，蘇州官方對外發布《關於進一步加強蘇州市區房地產市場管理的實施意見》（以下簡稱《意見》）。《意見》明確規定，非蘇州戶籍的居民在申請第2套住房的貸款時，需提供2年內累計1年納稅或社保證明；首次購房首付20%，已有1套及以上，停止貸款。
隨著上述限購令落地，蘇州成為首個重啟限購的二線城市。在業內人士看來，蘇州將拉開二線城市限購的序幕，不排除其他二線城市跟風的可能。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也表示，“蘇州此次啟動限購，顯然開啟了二線城市限購的2.0版本，對於其他城市是有啟示意義的。從調控動向來看，二線熱點城市（此後）基本上會出台此類政策。”
值得一提的是，南京也在8月11日下午對外發布樓市新政，將提高二套房首付比例，並對土地拍賣進行限制。值得一提的是，此前，與蘇州、南京合稱二線樓市四小龍的合肥廈門已經先後出台樓市限貸政策。
南京房地產開發建設促進會秘書長張輝向《每日經濟新聞》記者表示，“隨著金融端對開發商以及購房者資金進行緊縮，以及地方政府出台限購限貸政策，部分火熱的二線城市樓市，從開發商拿地到樓市成交量將會出現明顯降溫。”
蘇州限購針對外來炒房客
此次蘇州的《意見》，被業內稱為“新15條”，分別就土地供應、土地競價、預售管理、價格管理、戶籍居民信貸、非戶籍居民信貸等15個方面對蘇州房地產市場進行了新的部署和要求。
其中，最大的亮點無疑是蘇州啟動的限購政策。具體來看，非本市戶籍居民購買第一套住房，不受任何限制。非本市戶籍購買第二套住房，則必須提供繳稅證明或社保證明。
具體要求為：非本市戶籍居民家庭申請購買第2套住房時，應提供自購房之日起前2年內在蘇州市區累計繳納1年及以上個人所得稅的繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。
開發企業在簽訂購房合同時應認真審核購房人資格，購房人違反限購規定或購買超過2套住房的，登記部門不予辦理產權登記手續，開發企業或購房人承擔相應的經濟和法律責任。
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