中評社香港12月21日電／儘管本港銀行息口未有即時跟隨美國上調，惟本港二手交投亦未因此迎來曙光，加息後的首個周末，超過一半藍籌屋苑“捧蛋”。有代理更直言，市場氣氛一片死寂下，不少準買家甚至乘勢“鋤價”，還價幅度普遍高達一成以上，令交投停滯，料聖誕及新年期間仍難見起色。
十大藍籌屋苑周末成交僅錄3宗
香港商報網報道，綜合本港四大代理行數據，過去周末兩日，二手市場合共僅錄得11宗成交；其中美聯物業十大藍籌屋苑僅錄約3宗買賣成交，按周急跌50%及創4周新低之餘，亦延續了7個周末錄得個位數成交的紀錄，當中甚至有8個藍籌屋苑齊齊“食蛋”。
據該行成交紀錄顯示，過去兩日內錄得3宗成交個案，除2宗來自港島區外，另一宗則屬新界區“上車天堂”之一的沙田第一城，惟此宗成交個案亦須業主一減再減，累積降價達到14.7%或61.2萬元才能沽出。
港島區太古城亦遭遇相同境況。屋苑於加息後周末首錄1宗成交，單位為夏宮閣低層A室，實用面積702平方呎，成交價1000萬元。惟該戶原於今年6月底以1230萬元放售，期間業主持續調整叫價，直到日前累減230萬元或18%沽出，反映樓市跌勢已成，準買家不但不急於上車，還價力度更有上漲之勢。
觀望氣氛濃 二手交投難破局
該行住宅部行政總裁布少明認為，本港銀行雖暫不跟隨美國加息，但市場觀望情緒高漲。鑒於僅個別業主動搖且願意降價，不少準買家仍暫緩入市，靜待市場出現大規模劈價潮，故預期短期內二手走勢續於低位徘徊，直至明年初仍難以突圍。
香港置業高級執行董事伍創業則坦言，目前市場觀望氣氛濃厚，雖不少業主加入減價行列，或擴闊議價空間至5%至10%，惟不少準買家仍乘勢“鋤價”，還價幅度普遍達一成以上，冀趁機“執平貨”。由於買賣雙方對價格存明顯距離，交投陷入膠，預期除非業主肯大幅劈價，否則二手交投仍然難破悶局。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑更指，美國宣布加息後，本港準買家抱有“遲買會平”心態，使入市態度變轉趨猶豫，相信聖誕及新年假期期間，二手交投將繼續拉鋸。
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