買家疑慮 一手樓市淡靜
據報道：過去一個周末，本港二手交投慘淡，一手同樣處於“靜局”。綜合一手住宅物業銷售網及市場消息，美國加息後首個周末，一手市場僅錄得約21宗買賣成交，反映買家入市態度依然審慎，未來樓市走勢難免如霧裡看花，較難捉摸。
加息後首周末僅沽21夥
美國上周四落實加息0.25厘，幅度符合市場預期，本港銀行亦選擇容後再作跟隨，惟以上兩因素仍未能即時釋除準買家入市疑慮。就過去兩日，一手市場交投氣候明顯降溫，合共僅約10個新盤錄得成交，當中雖涵括上車至豪宅盤不同類型，惟普遍只售出零星宗數。
以交投最活躍的恒地（012） 馬頭角“迎豐”為例，該盤過去兩日僅沽出6夥，銷情難言理想。而選擇以先到先得形式發售10夥的長實（1112）元朗“世宙”，最終亦只售出3夥單位；惟項目同時迎來兩宗新增撻訂個案，分別位於1座7樓D室及1座7樓K室，估計發展商收訂金約25.7萬及35萬元。目前項目累積撻訂已增至14宗，佔推出單位逾650夥中的約2.2%，並成為繼九建（034）紅磡“環海？東岸”後，近來錄得撻訂個案第二多的新盤。
另外，同區對撼的新地（016）“峻巒”，成交同樣未見熾熱，兩日只錄得兩宗成交。
豪宅方面則有新盤於年前成功沽清，有關項目屬新世界（017）旗下柯士甸站“GRAND AUSTIN ”。該盤1A座3樓B室日前以約1114.5萬元售出，項目連同車位計，合共套現近158億元。
逸瓏園新盤累收逾270票
儘管樓市走勢未明，發展商仍積極部署新盤銷售，如信置（083）西貢“逸瓏園”連日展開收票。市場消息指，截至上周六，項目累收逾270票，較首批單位超購近兩倍。有代理估計，項目入票客人中，約有四成有興趣購入三房單位。信和置業營業部聯席董事田兆源則表示，項目將於明晚截止登記，並於星期二公開發售，首批涉96個單位。 |
