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| 資料圖片：市民從一個新樓盤的工地外走過。(法新社) |
中評社香港8月20日電／地王盛宴再度在中國接連上演。廣州荔灣區16日以21.73億元（人民幣，下同）成交價格誕生一地王後，上海不甘落後，17日一天內連出三塊地王，其中最讓人瞠目的是以110.1億元成交的靜安區一地塊，經測算未來該地塊樓面價每平方米保本需15萬元，不論是總價還是單價都成為中國最貴“雙料地王”。和正在裡約上演的奧運會不斷打破紀錄給人驚喜不同，中國地王成交價紀錄頻頻被刷新卻引發擔憂。
美國《僑報》8月19日載文《地王盛宴，早散早好》，文章說，中國百姓都知道，“房價要瘋，地價先瘋”。今年初，深圳、上海、南京等地樓價暴漲引發官方新一輪嚴厲調控，隨後中國房價漲幅持續縮小。此時滬廣均刷出地王猶如平地一聲雷，在大陸樓市“金九銀十”來臨前，似乎要為房價新一輪上漲導演預告片。
吊詭的是，在增速放緩、官方強調去庫存的大背景下，中國經濟難道又要走上押寶房地產的老路？房地產在各國經濟中固然都有著重要作用，但絕非核心支柱，但在中國，卻為何“大到不能倒”？
事實上，地方政府售地，實質是出讓土地未來的增值空間，以此來為當下的城市發展投融資。因此，買房就相當於購買城市“股票”，不僅可居住還可“分紅”。近年隨著中國城市化迅猛突進，房價也一路衝高，尤其是一綫城市更上演了“只漲不跌”神話。如果說A股的病灶在於信心不足，那麼中國房地產的病根則是信心“過剩”——在一些地產商看來，房價沒有漲不漲的問題，只有漲快漲慢的問題。經濟增速快，房價自然漲得快；經濟放緩，更要靠房地產來提振，不過就是漲得慢些罷了。 |
