目前除了北京外，上海、天津、合肥、南京等城市已經開展整治“商改住”（類住宅）項目，深圳、廣州也會開始。這說明，這並非北京、上海等部分一線城市主導而為，商改住（類住宅）的整改措施是統一部署進行。
而杭州的商業地產也在連續增長。據透明售房網的數據，杭州市區上周市區新建商業地產簽約套數達2199套，環比增長36.6%，並且為連續第七周環比增長，創下去年10月以來周簽約套數新高，占市區新建商品房簽約套數比重達50%，創下去年12月以來新高，這一數據表明，當前杭州市區房地產市場投資氛圍仍然較濃。
信貸寬鬆已達周期尾部 萬科年報對項目跌價做準備
多位業內人士認為，對房價最具殺傷作用的是信貸。歷史數據表明，2010年央行收緊房貸後，2011年北京和上海的房價出現30%左右跌幅；2013年房貸政策明緊實鬆，北京和上海的房價出現約40%左右漲幅；2014年再度收緊，北京房價跌幅12%；2014年底放鬆後，房價開始節節暴漲。
“這一輪樓市價格漲起來，其實是因為信貸超發、資產荒。從2014年9月30日開始，持續一輪又一輪的刺激，資金未進入實體經濟，而是在樓市和金融市場間空轉，後面預測房價走勢其實還是看信貸政策鬆緊。”上述北京住建委處長說。
信貸政策會變嗎？26日，中國央行行長周小川出席博鰲亞洲論壇2017年年會一場名為“貨幣政策的‘度’”的分論壇並表示，在實施多年量化寬鬆貨幣政策之後，本輪政策周期已經接近尾聲。
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