中評社北京1月9日電／據光明日報報道，大城市房價高，再加上許多一二線城市的限購政策，使得租房成為很多新市民在大城市的第一落腳點。2020年中央經濟工作會議提出，“加快完善長租房政策，逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權利，規範發展長租房市場”。日前召開的全國住房和城鄉建設工作會議也將解決好新市民住房問題列入今年重點任務。進入2021年，在新冠肺炎疫情的影響下，如何解決好新市民、青年人的居住問題，依舊是人們關心的熱點。
租房“陷阱”多 引發供需矛盾
國家統計局數字顯示，2019年我國城鎮居民人均住房建築面積39.8平方米。從全國整體來看，我國住房問題已由總量不足轉變為結構性供需矛盾以及人地匹配問題。大城市房價高，完全通過買房來解決住房問題行不通。因此，租賃住房是解決當下，尤其是大城市新市民住房問題的重要途徑。
一家中介機構通過市場調研發布的《2020中國青年租住生活藍皮書》顯示，預計到2022年，中國住房租賃市場租賃人口將達到2.4億，整體住房租賃市場需求潛力巨大。
一方面，以農業轉移人口及新就業大學生等為主體的新市民越來越多地進入一線城市，租房成為他們的主要選擇；另一方面，我國租賃市場的房源目前以個人房源為主、中介市場的壟斷現象也比較突出，住房租賃市場仍面臨著不規範、不成熟的問題。
2020年5月5日，在北京上班的網友“普普普的小精靈”通過自如中介租了一套房子，租下後發現該房子隔音效果很差。“鄰居愛聚會，樓上也很吵。而房源簡介中卻寫著‘靜謐優雅的環境’。”“普普普的小精靈”說。5月7日，“普普普的小精靈”申請了退租，但被告知退租要扣一個月的租金即5090元作為違約金。“我已用自如3年，之前與自如簽訂的合同都是起租3天之內退租0違約金的，這次他們修改了合同，把這句話删改了，在簽合同前也沒有口頭提醒此項更改。我才租了3天，就要承擔5000元的違約金。”她說。
|
