中評社北京12月9日電／據中國經濟網報道，近期，“金融16條”“保交樓”貸款支持計畫等政策措施接連出台，已形成“組合拳”，推動優質房企融資恢複。隨著政策加速落地，將有助於穩定市場信心和預期，房地產市場有望逐步趨穩。
支持措施密集出台
人民銀行、銀保監會日前聯合印發《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》（“金融16條”）。同時，銀保監會、住建部、人民銀行聯合印發《關於商業銀行出具保函置換預售監管資金有關工作的通知》，支持優質房地產企業合理使用預售監管資金，防範化解房地產企業流動性風險，促進房地產市場良性循環和健康發展。
招聯金融首席研究員董希淼認為，去年下半年以來，少數房地產企業“高杠杆、高負債、高周轉”的經營模式出現風險，并對市場產生了外溢效應。受疫情影響，當前房地產市場出現一些調整。央行、銀保監會發布“金融16條”，全面調整優化房地產金融政策，是穩經濟、穩增長、維護住房消費者合法權益的重要舉措，具有積極意義。
“房地產市場平穩健康發展事關經濟社會發展大局穩定、事關民生福祉、事關人民群衆切身利益。”中國郵政儲蓄銀行研究員婁飛鵬認為，房地產市場關聯行業衆多，其平穩健康發展關系著經濟社會發展大局穩定和民生福祉，部分房企陷入流動性困境，需要為其提供流動性支持助其紓困。此外，確保房地產領域風險可控，守住不發生系統性金融風險的底綫，也需穩定房地產市場。
“金融16條”延長房地產貸款集中度管理的過渡期；明確通過人民銀行“三支箭”措施、政策性銀行專項借款等措施，加大對房地產企業流動性支持，對“保交樓”項目予以專項支持；還提出支持開發貸款、信托貸款等存量融資合理展期，支持調整個人住房貸款政策等措施。董希淼認為，這些措施堅持問題導向，針對性較強，有助於改善房地產企業融資，穩定市場信心和預期，推動房地產市場平穩健康發展。 |
