|
| 資料圖片：市民在房產博覽會上看沙盤，了解樓市行情。 |
中評社香港7月20日電／中國房地產市場的局部泡沫出現降溫。7月18日，中國國家統計局發布了6月份70個大中城市新建商品住宅銷售價格變動情況。此前上漲明顯的廈門、南京和合肥的房價環比漲幅較5月有所收窄。由於中國當局強化房貸限制等舉措，房地產成交量出現減少。
據《日本經濟新聞》7月19日報道，廈門、南京、合肥以及未列入70個大中城市統計數據的蘇州，這4個城市被稱為中國房地產市場的“四小龍”。一綫城市中的北京、上海、深圳和廣州的房地產受2015年價格上漲影響，買方越來越難以承受。在二綫城市中，上述4個城市的房價上漲速度很快，交易也很活躍，又被稱為地產界的“四大公子”。5月廈門和合肥房價的環比漲幅超過5%。單純計算年漲幅達到60%，出現泡沫的跡象。
從6月的統計數據可以看出，環比上漲率方面，廈門從5月的5.5%降至4.7%，合肥從5.1%降至4.9%，南京從4.1%降至4.0%。70個大中城市中，房價環比上漲的有55個城市，但其中33個城市的漲幅出現縮小。
其背景是中國當局開始出手清除泡沫。南京市在4月底出台了限價令，以主要街區為對象設定了年8～12%的漲幅上限。廈門從7月15日開始提高房貸的首付比例。通過上述舉措，過分火爆的不動產銷售出現降溫。國家統計局的另一項調查數據顯示，6月單月全國房地產銷售額面積同比增加14.6%，達到1億6348萬平方米。與1～5月33.3%的漲幅相比增速大幅放緩。 |
