美國《華盛頓郵報》刊文稱，哈里斯的住房政策需要大量資金支持，但她卻在演講中承諾不會對年收入40萬美元以下的家庭增稅，這將導致未來10年聯邦赤字增加1.7萬億美元。
針對共和黨總統候選人特朗普提出的停止向非法移民提供住房福利等措施，達菲指出，措施或許有效，但無法忽視的一個事實是，很多非法移民在建築行業工作，消除他們的福利可能有助於解決非法移民推升住房成本的問題，但一定會造成另外一個問題——建築業勞動力短缺。
共和黨提出開放聯邦土地用於房屋建設。業內人士指出，這一提議聽起來不錯，但大多數聯邦土地要麼是軍事設施，要麼是建築設施，要麼位於人口稀少的西部，真正可利用的土地面積有限。
北卡羅來納州羅利市梅雷迪思學院經濟學教授安妮·約克認為，兩黨都無法違背供求規律。如果不關注房屋供應端，那麼其他任何形式的補貼措施都只會推高房價。
根源何在
隨著總統選舉日益臨近，美國選舉政治中政客對選民慣用的當面一套背後一套的操作，讓人們不禁懷疑：兩黨提出的措施究竟能在多大程度上解決美國住房市場的各種問題。
而在這背後，美國人難圓的“住房夢”與美聯儲貨幣政策負面影響、美國人為割裂全球產供鏈以及地方政府相關住房政策缺失等多重因素息息相關。
首先，為應對通脹，美聯儲自2022年起多次激進加息，由於聯邦基金利率與住房抵押貸款利率密切相關，利率上升使購房成本急劇增加，造成許多潛在買家無力承擔購房費用。
其次，美國濫施貿易保護主義，嚴重破壞全球產供鏈穩定，導致其建築材料中依靠進口的鋼鋁、瓷磚、石材、玻璃以及五金配件等產品價格上漲，顯著增加房屋建造成本，從而直接推高房價。
|
