與鄉村發展同頻共振
“鄉村僑舍”的火熱圖景，背後是鄉村治理的創新升級。
2018年6月，作為全國33個農村土地制度改革試點地區之一，浙江德清縣率先頒發首批農村宅基地“三權分置”證書。來自4個村的集體土地所有權代表、農民代表、民宿業主代表簽訂三方流轉合同，獲頒第一批真正意義的“三權分置”不動產證。那年，這項創新制度的實施，讓溫州鄉賢、意大利僑眷葉芳全看到了投身鄉村振興的新機遇。
“‘三權分置’改革清晰界定了農村土地的所有權、承包權、經營權，為經營者權益提供了法律和政策支持，這讓我對在鄉村投資興業更放心，更敢於在鄉村做長期性投入。”葉芳全說。
2018年8月，葉芳全獲得溫州首批農房（宅基地）流轉證書，並開始著手對湖嶺鎮永樂村（原呈店村）的老舊房屋進行修繕和改造，建設“泉玥·湖嶺”民宿。民宿項目涉及農村民房十幾間，使用期限20年，總投資約5000萬元。
葉芳全介紹，“泉玥·湖嶺”民宿在建築和園林設計上注重“修舊如舊”，保留當地村居的自然風貌。為了讓民宿更具古典韵味，他還專門到廣東、福建、安徽等地尋找老石板、老木材、老瓷器等，在硬裝、軟裝上下足了工夫。
民宿建成後生意紅火，試運營期間幾乎一房難求，帶動永樂村也成了遠近聞名的“網紅村”。如今，原本閑置的老舊房屋，不僅能讓村民每年每間拿到2000元租金，村民種植的蔬果、飼養的雞鴨還能通過民宿銷售，帶來不少收入。目前，“泉玥·湖嶺”已為當地村民提供十多個就業崗位，帶動村集體經濟每年增收20多萬元，人均年增收超過6萬元。
在溫州蒼南縣橋墩鎮八畝後村五鳳茶園，另一家“鄉村僑舍”，也與當地村民走出了一條產業合作之路。
五鳳茶園位於浙閩交界、玉蒼山南。2020年，一次偶然的經歷，讓西班牙僑眷謝秀婷發現了這片萬畝茶田。秀麗壯美的景象，讓她決定留下來，挖掘當地的茶文化和茶產業。
謝秀婷瞭解到，由於缺乏旅遊資源，村裡遊客少，成茶銷量不高，村民基本以賣茶青為主，但由於缺乏品牌知名度，前來收購茶青的客商不多，收購價格也難以達到村民的預期。於是，她決定，發揮自己在旅遊業積累的經驗，在五鳳茶園打造一家以茶為主題的民宿，帶動鄉村旅遊的同時，也把當地的茶帶出深山。
2021年3月，“茶緣居”投入運營。這年3月8日，借婦女節的契機，謝秀婷廣泛邀請浙江省內旅遊業行業的同行前來游玩。此後，她還積極對接各大旅行社及省內中小學校，承辦生態游覽和研學活動，漸漸打響了“茶緣居”的名號。
在運營過程中，“茶緣居”優先雇傭周邊村民參與僑舍服務和管理。在旅遊旺季，雇傭當地留守婦女、老人十多人，促進每人每月增收1000—2000元。民宿內設“共富超市”，提供白茶、綠茶、紅茶、栀子花茶等旅遊伴手禮，同時根據時令，銷售野菜、土雞蛋、月餅、芡實糕等土特產，為村民增收提供新窗口。
此外，“茶緣居”還參與了當地“共富茶園”項目，按照每畝13800元的價格認領茶園，定期收購茶農種植的茶葉，同時和茶農合作開發功夫茶等茶產品，提升產業附加值。通過一系列舉措，如今，每年來“茶緣居”觀光的遊客穩步上升，當地茶葉賣不出去、茶青沒人收的問題也漸漸成為歷史。
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