中評社北京2月20日電／據《經濟參考報》報導，自去年年底金融政策支持房地產行業“三支箭”落地以來，上市房企積極推進股權融資行為。中指研究院2月16日公布的統計數據顯示，截至目前，已經有包括萬科在內的35家上市房企發布股權融資信息，其中A股有27家，H股8家。
近日，萬科公告稱擬以非公開發行股票的方式募集資金總額不超過人民幣150億元，用於補充流動資金及廣州、杭州、鄭州、西安等項目建設。
中指研究院企業研究總監劉水分析認為，萬科募資用於補充流動資金及項目建設，募資用途符合政策要求。
根據萬科2022年三季報，公司資產負債率為77.85%，資產負債率較高。通過本次非公開發行股票，可以有效改善公司資產負債狀況。此外，股權融資屬於權益融資，可以增加公司的所有者權益，在不增加負債的情況下，改善資產負債水平。
不僅如此，劉水認為，萬科通過本次發行募集資金，一方面為公司現有項目提供新的資金支持，有利於推動項目順利實施和按時交付。另一方面，也可以擴充公司資本規模，為萬科的長期穩定發展奠定基礎。
去年11月28日，證監會發布股權融資方面調整優化5項措施，支持房地產上市企業非公開方式再融資，引導募集資金“保交樓、保民生”相關的房地產項目，以及補充流動資金、償還債務等。該政策被業界解讀為金融支持房地產行業的“第三支箭”。
隨後，上市房企踴躍推進股權融資計畫。克而瑞地產研究中心的統計數據顯示，今年1月份，房地產行業融資環境有所改善，房企配股較為積極，優質房企的合理融資得到大力支持。 |
