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| （來源：文匯網） |
中評社香港1月28日電／據文匯網報導，3年來的新冠疫情及去年的持續加息，使建築工程延誤及新盤放緩推售，令本港未來3年至4年一手私樓潛在供應推升至10.5萬夥的歷史新高水平。另一邊廂，差估署公布的去年私宅售價指數全年大跌15.59%，跌幅為廿四年最大。分析指出，新盤潛在供應創新高主因去年的需求被壓抑，相信發展商在未來仍會有序推盤，實際供應量未必大增，而“通關效應”帶動經濟復甦，今年美國加息步伐有望放緩，樓價料將穩中向上。
房屋局昨公布，預計未來3至4年一手私人住宅潛在供應量達10.5萬夥，按季急增1萬夥或10.5%，創自2004年9月有紀錄以來新高。其中，已批出而未動工的熟地可提供約2.3萬夥，按季增加6，000夥或35%，創近5季新高；而興建中未售出的樓花有約6.6萬夥，按季多3，000夥。單是這兩部分已合共帶來9，000夥新單位。
另外，受去年樓市調整及新盤銷情放慢影響，已售出的樓花上季跌至9，000夥，屬超過6年的季度新低，令現樓貨尾按季增加1，000夥，至1.6萬夥，創2007年初以來新高。
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