中評社北京12月8日電／據證券日報報道，近段時間，交易商協會表示繼續推進并擴大民營企業債券融資支持工具；證監會決定在房地產企業股權融資方面調整優化5項措施。這意味著支持房企融資的“第二支箭”延期并擴容，“第三支箭”發出。對於房地產企業而言，仿佛有種冬季裡沐“春風”之感。
中國銀行研究院研究員葉銀丹在接受《證券日報》記者采訪時表示，隨著供給端融資支持政策不斷出台，部分房企的融資難題正在得到逐步緩解。不過雖然當前供給端政策“給力”，即化解風險方面的政策力度較大，但需求端政策優化更值得期待。
“三支箭”改善房企融資環境
提振市場信心
“通過‘三支箭’逐步改善房企外部融資環境，在當前具有很強的針對性和迫切性，也能直接支持‘保交樓’，進而提振市場信心。”東方金誠首席宏觀分析師王青在接受《證券日報》記者采訪時表示。
從“第一支箭”信貸支持來看。人民銀行黨委委員、副行長潘功勝在11月21日召開的全國性商業銀行信貸工作座談會上介紹，“在前期推出的‘保交樓’專項借款基礎上，人民銀行將面向6家商業銀行推出2000億元‘保交樓’貸款支持計畫，為商業銀行提供零成本資金，以鼓勵其支持‘保交樓’工作。”與此同時，近期銀行也加大了對房企的授信額度。據克而瑞不完全統計，截至目前，商業銀行為房企提供的意向性授信總額度已超3萬億元。
從“第二支箭”支持房企發債融資來看，自11月8日交易商協會發文表示“繼續推進并擴大民營企業債券融資支持工具，支持包括房地產企業在內的民營企業發債融資”後，截至12月7日，已有龍湖集團、美的置業、新城控股等多家企業申請儲架式注册發行。
從“第三支箭”支持房企股權融資來看，自11月28日證監會決定在股權融資方面調整優化5項措施後，已有世茂股份、新湖中寶、大名城等10餘家上市房企和涉房企業籌畫再融資。此外，陸家嘴、格力地產以及招商蛇口也於近期籌畫資產重組。 |
