中評社北京11月29日電／據中國經濟網報道，時隔四年，涉房企業再融資關閉的大門被打開。11月28日晚間，證監會宣布在股權融資方面調整優化5項措施支持房地產市場平穩健康發展，被業內解讀為射出支持房企融資的“第三支箭”。
11月29日早間，地產股開盤幾乎全綫上漲，多只個股開盤即封漲停。截止上午10點20分，A股房地產板塊上漲3．13％、房地產服務板塊上漲3．65％、建築材料板塊上漲1．11％。同時H股房地產管理和開發板塊上漲2．51％、建築與工程上漲0．42％。信達地產、中交地產、南國置業、城建發展、中國武夷等10只個股開盤即漲停。近一個月以來，房地產開發板塊本月漲近20％。
“三箭齊發”支持房企融資
11月28日晚間，證監會宣布調整優化涉房企業五項股權融資措施，即日起施行。
五項措施中，恢複涉房上市公司并購重組及配套融資是“重頭戲”——允許符合條件的房地產企業實施重組上市，重組對象須為房地產行業上市公司。允許房地產行業上市公司發行股份或支付現金購買涉房資產；發行股份購買資產時，可以募集配套資金；募集資金用於存量涉房項目和支付交易對價、補充流動資金、償還債務等，不能用於拿地拍地、開發新樓盤等。建築等與房地產緊密相關行業的上市公司，參照房地產行業上市公司政策執行，支持“同行業、上下游”整合。
“此舉標志著‘第三支箭’正式落地。”中指研究院企業事業部研究負責人劉水表示，此前，貸款融資“第一支箭”、債券融資“第二支箭”已經落地，此次支持房企股權融資“第三支箭”落地，表明“三箭齊發”支持房企融資。
“金融側的穩中求進，是保障經濟建設穩定發展，有效防範和化解房地產市場風險的重要舉措。”58安居客房產研究院分院院長張波表示，“房企的‘第二支箭’在本月已密集落地，但單靠債權融資對房地產行業來說依然難言可快速渡過難關，因此‘第三支箭’的推進將加速，對房企意義重大。通過股權融資的發力，將有力推動房企解決資金問題，給行業以關鍵的‘喘息’機會，積蓄能量穿越困境。” |
