中國人民銀行日前公布的2月份金融數據統計報告顯示，住戶部門中長期貸款同比減少459億元。業內人士普遍認為，這反映出居民購房消費意願不高。同時也表明，促進房地產市場的平穩健康發展，仍需進一步釋放合理住房需求。
今年以來，不少城市從滿足購房者合理住房需求出發，根據實際情況出台或調整具體調控措施。包括放寬限購、取消“認房又認貸”、降低首付比例、提高公積金貸款額度、給予購房補貼、為人才購房提供支持等。
王瑞民認為，當前房地產市場風險尚未完全出清，部分企業紓困仍在進行中，行業仍在深度調整期，市場信心修復尚需時日。在一些城市房價上漲預期轉弱的情形下，投機性購房的“假性”需求迅速退出，剛需群體轉向“觀望”，銷售量收縮。需要政策暖風幫助修復市場信心，避免出現房地產市場硬著陸風險。
許小樂認為，一線城市住房需求相對充足，在信貸支持下，市場預期修復較快；而二三線城市購房需求相對不足，同時多數三線城市庫存壓力較大，市場預期修復較慢。雖然今年以來降首付、降低落戶門檻、發放購房補貼等政策主要集中在二三線城市，但政策產生效果尚需一定時間，且應進一步有效激發住房需求釋放。此外，需求端信心尚未完全恢復。3月份以來部分城市疫情反覆，也給市場帶來不確定性。
國家統計局新聞發言人付凌輝表示，房地產市場運行出現了積極變化，下行態勢得到了減緩。從房地產生產指數來看，前兩個月房地產生產指數同比下降，但降幅在收窄。《政府工作報告》提出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，“我們相信房地產市場平穩發展還是有基礎、有條件的”。
政策暖風助市場預期穩定 |
