從土地端來看，雖然2021年年末大部分城市均調低了土地出讓門檻，但整體仍然較為嚴格。雖然房地產信貸環境邊際放鬆，地方政府也在供地端釋放誠意，預計2022年土地市場發展仍是以穩為主，但市場信心短時間內預計仍難恢復，房企對“高杠杆拿地”持以審慎的態度，整體市場熱度也將延續低位運行。
克而瑞預計，2022年，房企整體資金環境不會大幅放鬆，市場下行背景下，房企普遍缺錢，用於拿地的現金流短缺，加上庫存比率較高，補貨壓力不大，房企拿地意願不高，後續拿地將更會注重現金回轉和利潤率。值得注意的是，2022年會出現大量收併購及項目合作的機會，將進一步縮減拿地熱情。企業拿地態度在2022年仍將保持謹慎。
按照克而瑞的預計，2022年首輪土拍時，此前土拍遇冷的城市，或將進一步降低土地出讓門檻，以提振市場熱度。2022年房企資金鏈依然承壓，拿地動力進一步減弱，部分房企將減少拿地或不拿地，更多瞄向項目收併購的機會，整體土地市場將延續2021年熱度下行趨勢，並轉向蕭條。
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