關鍵詞：波瀾不驚
經歷跌宕起伏
房地產行業融資回暖
2021年，房地產行業經歷了跌宕起伏。
一度有低谷——受部分金融機構執行房貸政策有偏差、地產企業美元債違約事件出現，叠加個別房企風險事件影響，中資美元債市場出現波動，金融機構對房地產行業的風險偏好出現下滑。
糾偏力量適時出現。2021年9月開始，金融管理部門對前期執行過嚴的政策進行糾偏，釋放維護房地產市場平穩健康發展的積極信號，引導金融機構滿足房企、個人購房者的合理信貸需求。
地產行業融資回暖，有了越來越多印證。近來，房企債券融資步伐明顯加快，多家房地產企業宣布啟動發行中期票據、供應鏈ABS等。同時，2021年11月房地產貸款投放在10月大幅回升的基礎上，繼續保持環比、同比雙升態勢，金融機構對房企融資行為恢復正常。
近日召開的2022年人民銀行工作會議要求，穩妥實施好房地產金融審慎管理制度，更好滿足購房者合理住房需求，促進房地產業良性循環和健康發展。
糾偏不等同於政策基調的轉向。中國社會科學院金融研究所副所長張明表示，我國將繼續實施“房住不炒”的政策，抑制房地產投機需求，但也會適當調整此前一段時間部分過嚴的調控舉措。 |
