“近年來，廣州人口大規模流入，七普顯示10年來廣州淨流入人口597萬，排全省第二，人口年齡偏輕，導致學前教育和義務教育需求爆棚。今年以來，天河、南沙、番禺等行政區相繼發布學位預警。比如，番禺區有8個學區的戶籍生人數接近、等於或大於招生計畫數，2021年可能出現學位供給緊張；此前學位供應並不緊張的南沙，今年也第一次發布了學位預警，天河已經連續2年發布學位預警，指出公辦初中招生計畫無法完全接收對口小學（或對口地段）的小學畢業生，將啟動多校劃片、電腦派位。”他說，從預警的學校來看，無論是南沙、天河，基本都是優質小學、初中的學位緊張，報名人數可能超過對口學校招生計畫數。所以，招生政策就會出現變化，過去的對口直升並不能100%保證。對於新樓盤來說，如果打優質學位的賣點，這種風險會更大，因為按照搖號派位原則，二手樓盤住戶居住時間長，優先派位，新樓盤派位應該排在後面。
此外，《意見》明確，觸犯違規宣傳的將實施行政處罰、計入失信主體名單，在土地出讓方面予以限制，並將懲罰情況向社會公布。
廣州將加強對房地產領域守信行為的倡導和褒揚，依法對房地產領域失信行為進行懲戒和約束，實行清單制管理。將被實施行政處罰、不履行承諾及信用狀況不良的主體列入失信主體名單，向社會公布，並按規定對其採取在土地出讓方面予以限制等失信懲戒措施。
廣州還將強化行業主管部門的行業監管責任和區政府的屬地主體責任。市、區自然資源和規劃部門在土地使用權出讓公告和出讓合同簽訂中，明確告知教育配套設施規劃情況、建設時序及移交要求，並在規劃審批中嚴格把關，提供便捷、暢通的市民查詢規劃信息渠道；市、區住房建設部門在辦理居住區商品房預售許可證時，對配套教育設施的施工進度進行核實；市、區教育部門在房地產開發項目首期預售前，提早明確配套教育設施的辦學性質、開辦計畫、招生政策等，暢通市民對居住區配套教育配套設施開辦、招生政策等查詢、咨詢通道；市、區兩級市場監管部門會同住建、教育、規劃等部門每年開展一次專項整治行動，加大對房地產開發企業、房屋中介等虛假廣告的查處力度。 |
