老宋的職責是勘察宅基地，勘察結果接受全體村民監督。因為村民宅基地分配權益平等，大家覺得順氣。
咋個順氣呢？一戶一宅，按照每人25平方米標準，不足額可增補，超額就騰退或向村集體交有償使用費。一戶多宅，需要騰退或流轉。多戶一宅，就得分開來，按照標準分配宅基地面積。不管是哪種情況，都必須實現一戶一宅，面積達標。
——宅基地有償退出和有償占有權責平等。
“經村兩委同意並由全體村民討論，宋家村根據村民申請，採取無償、有償和享受政府相關優惠政策三種方式退出宅基地。”宋志強介紹。
餘江區自然資源分局局長聶榮華多次來宋家村調研，他說：“按照國家宅基地試點改革原則，充分發揮村民創造性，宋家村在宅基地有償退出和有償占有的條件上取得了一致。”
廢棄閑置的廁所、畜禽舍和倒塌的住房等建築物或構築物，實行無償退出。一戶多宅的多出部分，符合規劃的，鼓勵在本村集體經濟組織內部符合建房條件的家庭中流轉。對無法流轉又有退出願望的家庭實行有償退出。對有使用價值或文物價值的老房，村集體有償收回，用做村史館、村民活動中心等村公益用房。一戶一宅家庭和一戶多宅家庭全部退出的，補償標準上浮20%。 |
