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| （圖片來源：澎湃新聞） |
中評社北京5月18日電／據證券日報報道，短短不足一個月時間，新華聯、綠城分別引入了戰略投資者，“千億房企”泰禾集團正在商談引入戰投事宜，剛跨入2000億元規模的陽光城也對外稱正計畫引入戰投……一時間，多家房企扎堆操作引戰事宜，不得不說，疫情給房地產行業帶來的壓力遠比想象中要大。
疫情襲來之際，不少房企都做了一項過去處在長期牛市時基本不做的事兒，就是盤點現金流壓力測試，事關生死。不幸的是，有些房企測試的結果很糟，不得不加快引入戰投的腳步，這種糟糕的局面表現在財務指標上，最明顯的一點是在手現金無法充分覆蓋短期債務。
“這一波引入戰投的房企多是負債率長期過高，到了不得不需要外部資金輸血支持發展的地步。”匯生國際融資總裁黃立衝在接受《證券日報》記者採訪時表示，房企引入戰投的目的不同，有的是缺乏資金，有的是為了業務發展需要。不過，一般民營企業多是希望有國資背景的企業進來，這些企業融資成本低，能夠給房企融資帶來背書，降低其融資成本。
扎堆引入戰投還債
近幾日，泰禾集團引入戰投的消息備受關注。雖然對象還未公布，但在引入戰投之前，泰禾集團董事長黃其森已經做了諸多努力來改善財務結構，從停止拿地到轉讓項目再到可能要以出讓控制權的代價引入戰投，一路頗為不易。
歸根結底，是債務壓頂。受到新冠肺炎疫情和“降杠杆、民營企業融資難發債難”的影響，不少企業熬過了2019年，但不一定熬過2020年。疫情襲來不久，新華聯就成了首個債務違約的上市房企。
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