國內外疫情衝擊之下，中國經濟承壓明顯，在歷次逆周期調節中作為寬鬆刺激主力的房地產行業是近期市場關注的焦點。據張大偉的統計，3月單月，全國接近20城市發布了各種人才政策，其中大部分與購房相關。不過，駐馬店、廣州、寶雞、濟南、海寧等城市出台涉及限購、限貸等方面的政策後不久，均被撤回。
“這些地方政府出台的政策被撤回，充分體現政策重點不會通過大規模加杠杆、刺激購房需求等違背‘三穩’預期的舉措來緩解房企壓力。”謝瑞認為，目前房企資金鏈壓力較大，預計未來仍將有更多地區優化調控政策，強調對房企的政策性幫扶，房地產政策大概率保持邊際寬鬆，但並不會“放開”。中長期看，嚴控房住不炒的紅線，房企監管政策難以大幅寬鬆。
張大偉持有類似的看法。“從市場穩定角度看，地方政府應該從不違反房住不炒的原則下，出台一些穩定真實自住的剛需與改善政策，避免4－5月份出現部分房地產企業資金鏈斷裂的可能性。” |
