焦點1
防控形勢向好 樓市升溫？
3月一、二線城市價格普遍微漲，如何看待這一現象？國家統計局城市司首席統計師孔鵬表示，3月份，隨著新冠肺炎疫情防控形勢持續向好，生產生活秩序加快恢復，因疫情積壓的住房需求呈現出逐步釋放的勢頭，70個大中城市房地產市場價格出現微漲，但總體較為穩定。
在中原地產首席分析師張大偉看來，多個因素導致出現了3月房價上漲的現象。“首先與統計數據滯後有關，大部分二手房成交也是疫情前的意向成交，但直到3月中下旬，全國才逐漸開始售樓處開放及二手房看房，因此新建住宅基本屬於網簽數據釋放；其次，對降息等的預期也導致市場逐漸復甦。但整體看，3月份的房價上漲更多還是統計數據上的取樣原因。”
“當下市場部分區域也的確出現了熱銷樓盤，看房人數量相比之前有明顯上升，但遠遠談不上過熱或者升溫。市場在降息等預期下，有望持續得到恢復，在二季度市場很可能接近恢復到2019年平均水平。”張大偉說。
東方金誠房地產行業高級分析師謝瑞則認為，預計二季度隨著各城市繼續復工，供給和需求均將集中釋放，房價總體仍以“穩”為主。“但需求回補量及房價預期存在區域分化，一線及核心二、三線城市在產業及人口支撐下銷售將得到一定修復，銷售面積及房價預期穩中有升，而依賴於返鄉置業、旅遊需求及疫情嚴重區域的三、四線城市面臨更大銷售壓力。”
焦點2
房地產政策是否會放開？
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