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中評社北京2月7日電／告別房地產調控政策頻繁出台的2018年，房地產市場從此前的高溫狀態逐漸退燒。2019年1月以來，地方“兩會”陸續召開，各地房地產調控政策進一步明朗，其中穩地價、穩房價、穩預期的“三穩”是大部分省份明確提及的政策關鍵方向，“一城一策”、“完善住房保障體系”成為2019年房地產的關鍵詞。
業內人士指出，未來調控將以地方主導，住建部的約談、預警將繼續影響地方房地產調控，2018年的多輪多城房地產巡查在2019年將常態化。
多地強調“三穩” 突出“一城一策”
住建部部長王蒙徽在2018年底召開的全國住建工作會議上提出，堅持因城施策、分類指導，夯實城市主體責任，加強市場監測和評價考核，切實把穩地價穩房價穩預期的責任落到實處。繼續保持調控政策的連續性穩定性，加強房地產市場供需雙向調節，改善住房供應結構，支持合理自住需求，堅決遏制投機炒房，強化輿論引導和預期管理，確保市場穩定。加大房地產市場監管力度，繼續深入開展打擊侵害群衆利益違法違規行為治理房地產亂象專項行動。
延續這一工作要求，近期多地“兩會”上明確提及“三穩”，并強調“一城一策”。如福建提出，夯實城市主體責任，編制實施住房發展規劃，福州、廈門編制“一城一策”實施方案，穩地價、穩房價、穩預期。
河南強調2019年將繼續落實房地產市場調控城市主體責任，堅持因地制宜、綜合施策，實行“一城一策”。杭州、寧波、成都、長沙等地也明確將開展房地產市場調控“一城一策”試點。
上海將加強房地產市場調控不動搖、不放鬆，房地產市場平穩健康發展，房價保持總體穩定。深圳強調，以更多經濟手段構建房地產市場平穩健康發展長效機制，加快住房制度改革配套政策落地，并推進住宅政策性金融機構改革試點。
陝西提出，推動房地產市場平穩健康發展，有效防控房地產領風險。四川省提出加強房地產市場監管，促進房地產市場平穩健康發展。
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