中評社香港4月6日電／總資產超過1.7萬億元的中國恒大近日宣布將發力高質量增長，步入“規模＋效益”發展階段，其中降低負債率成為企業未來經營重點。
“我們力爭到2020年底，實現總資產3萬億元，年銷售規模80000億元，年利稅1500億元，負債率下降到同行中低水平，成為世界百強企業。”恒大董事局主席許家印說。
新華社報道，從2017年開始，恒大就已開始由以往高負債、高杠杆、高周轉、低成本的“三高一低”經營模式向低負債、低杠杆、低成本、高周轉的“三低一高”經營模式轉型，核心是大幅降低負債率，增加淨資產。
恒大2017年業績報告顯示，公司淨負債率下降近六成；資產負債率下降至71.1%。其公布的降負債具體目標顯示，到2018年末，資產負債率從當前的71.1%下降到60%左右，2019年末下降到55%左右。
2017年，中國商品房銷售面積、銷售額雙雙刷新歷史記錄，前者突破16億平方米、後者突破13萬億元。其中，碧桂園、萬科、恒大的銷售規模均突破5000億元，融創也完成了3600億元的銷售規模。
近段時間來，在陸續公布的2017年度經營業績發布會上，房地產龍頭企業逐步淡化2018年銷售任務指標，“降杠杆”“降負債”成為不少房地產企業的共同選擇。
碧桂園總裁莫斌表示，2018年碧桂園將不設合同銷售目標。融創中國董事長孫宏斌表示，今年就定了一個目標，就是控制風險、降杠杆。
近年來，靠不斷舉債擴張的融信地產也計畫今年底將淨負債率降至100%以下，明年控制在65%左右。融信CFO曾飛燕說：“公司會考慮進一步引進戰略投資者增厚公司的核心資本，堅持輕資產戰略，引進更多資源。” |
