中評社北京10月11日電／上任百日後的10月11日11時，香港特區第五任行政長官林鄭月娥進入香港立法會，就房屋、財稅、創新科技、香港與內地合作等方面發表《行政長官2017年施政報告》的發言。其中相當篇幅聚焦香港住房政策，尤其是青年人置業問題，並介紹“港人首置上車盤”和“免補地價買居屋”相關具體內容。林鄭月娥稱，政府施政將做到“有決心，敢創新，並努力做到無微不至”。
林鄭月娥表示房屋為政府重中之重的政策，官員沒有點石成金的魔術捧，但也會急市民所急。房屋不是簡單商品，是社會和諧基礎；會以置業為主導，重組置業階梯重燃置業希望，同時聚焦供應，在供應未到位時照顧及改善市民居住需要及生活環境。
“綠置居”常態化，以取代出租公屋
林鄭月娥介紹，房屋階梯的第一層是公共出租房屋（公屋），現時約有75.6萬戶家庭居住在公屋，其中百分之十九是長者住戶，而百分之十六是領取綜合社會保障援助的住戶。這是為基層及低收入家庭確立已久的安全網，政府會致力縮短公屋的輪候時間。與此同時，我們會加大力度幫助比較有能力的公屋住戶循置業階梯上移，騰出單位給有需要的市民。
“其中一個方法是大量增加為公屋人士特設的‘綠表置居計畫’。香港房屋委員會（房委會）於2016年推行‘綠置居’先導計畫，選取新蒲崗的公屋項目提供857個單位，讓公屋住戶的綠表人士用可負擔的售價購買，由租客變為業主。結果，超額認購近18倍，所有單位如期售出，並陸續騰出在港九新界各區現有公共屋邨的單位，供分配給公屋輪候人士。”她表示。
林鄭月娥認為，未來的新建國營房屋，應以更多的“綠置居”取代出租公屋，“我已要求房委會盡快完成有關的檢討，將‘綠置居’恒常化，並公布更多以‘綠置居’出售的項目。房屋署經初步的技術評估，認為可以在2018年年底把位於沙田火炭的4000多個新公屋單位，轉為‘綠置居’單位出售。”
一直以來，香港房屋階梯中的新建居屋為中等收入的白表人士提供資助置業的機會，政府表示會繼續增建居屋。此前，未補價的居屋二手市場單位只限於讓綠表人士選購。房委會在2013年及2015年分別推出兩輪“白居二”先導計畫，讓合資格的白表人士也可購置未補價單位。這做法既可為租住私樓的人士增加置業機會，也有利於居屋的流轉。 |
