需要注意的是，由於因城施策的手段更多的是行政手段，因此，如何從行政手段轉向經濟手段、法律手段，由階段性調控轉向長效化管理，建立樓市長效機制，是非常重要的方面。對樓市來說，唯有建立長效機制，才能使市場真正穩定、讓房價真正回歸理性。而“購租並舉”“租售同權”等手段，無疑是推動樓市穩定與健康的有效方式之一。也只有讓市場由完全購買轉身購租並舉，讓更多的人從買房轉向租房，而住房租賃市場又非常規範，樓市的穩定和健康才不會有問題。
從總體上講，精准調控對樓市來說，效果是非常明顯的。接下來需要做的，就是如何建立樓市調控的長效機制，通過長效機制的建立，讓行政調控手段逐步退出。如出台房產稅政策、物業稅政策等。就是讓多房者多繳稅、多貢獻，用上繳的稅收彌補中低收入階層的生活，縮小貧富差距。對樓市來說，只有實現了“房子是用來住的，不是用來炒的”目標，調控才算真正達到目的，樓市的長效機制才算真正建立。
（來源：北京青年報） |
