海南“嚴政”限購升級
9月29日凌晨，海南省住建廳發布《海南省人民政府關於進一步深化“兩個暫停”政策促進房地產業平穩健康發展的意見》，要求永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個中部生態核心區市縣開發新建外銷房地產項目，並停止批准套型建築面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設。
自2016年2月海南省出台“兩個暫停”政策後，海南各市縣嚴格按照政策要求，對全市商品住宅建設和土地開發進行了調控，同時也加大了市場秩序監管和專項整治，曝光、查處了一批違法違規的企業行為。本次出台的嚴政是對“兩個暫停”政策的進一步深化，更加堅持了“房子是用來住的，不是用來炒的”定位。
“這次深化政策更加全面到位，也是和之前的‘兩個暫停’限購政策保持了連貫性，體現出了省政府堅決制止優質資源低水平開發，要優化產業結構，提高開發水平的決心。” 三亞市住建局局長黎覺行表示。
“金九銀十”風光難再現
每年的九、十月份都是房地產企業寄予厚望的銷售節點，但面臨著日益加緊的調控政策，“金九銀十”的神話還能否持續上演？
數據顯示，今年8月底，一、二線熱點城市的樓市成交量均呈現同比下跌的現象。其中，有的城市甚至呈現大幅度下跌狀態。
隨著時間的推移，“金九”首周，全國一線城市整體成交量堪稱“慘淡”，平均環比下調20%，其中4個一線城市同比平均下降52%，其中北京環比下調28%，同比跌幅達60%，廣州平均環比下調32%，同比跌幅達72%。上海市場環比下調22%，同比跌幅達27%。
與此同時，二線城市環比也下調8%，同比跌幅達32%，南京、杭州、蘇州、南昌、福州、濟南等二線城市成交量均有所下降。
“從整體來看，今年‘金九’期間，全國房地產市場的成交量均要低於預期。”知名財經評論家張平指出，由於一線、二線城市受到了房貸利率上升、調控加碼的影響，成交量放緩，樓市低迷，部分三線城市成交量雖有回升，也難力挽狂瀾。
中原地產首席分析師張大偉也表示，今年的9月、10月，全國房地產市場將持續調控，市場成交量不容樂觀。“今年肯定是近3年來最差的一個‘金九銀十’。”
張平表示，在未來房地產步入調整階段後，如果購房者帶著投資屬性購房，未來風險會越來越大。而對於剛需自住型購房者來說，9月、10月買房恰好是相對較好的時機。
（來源：中國經濟網） |
