至於其他新盤消息方面，新地（016）旗下位於元朗錦田北的“Park Yoho Genova”，在上周五開始發售13個單位，分布在16B座、17座及29座，大部分為兩房單位，於周、六日兩天錄得7宗成交，較上個周末上升4宗，與“愛炫美”位列新盤成交第2名。
另外，建灝地產旗下新盤“天寰”，前周未有任何成交，但上周六、日卻錄得6宗成交，同區嘉華國際（173）的“嘉匯”則錄得1宗成交，可能受荃灣新盤熱影響，啟德新發展區新盤交投量仍有待努力。
受到颱風影響，全港各區新盤成交量仍錄得157宗，較上一個周末高出38宗，風暴過後部分新盤售樓處更出現人龍，反映市民置業心切，以及投資者仍看好目前樓市。
兩新盤兩颱風夾擊 二手交投低位徘徊
香港商報報道，一周內面對連續兩個颱風，地產代理生意難做。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，荃灣兩個大型新盤坐陣，定價及按揭優惠搶盡市場焦點。受市場盤源缺乏、價高及天氣等因素影響，二手交投始終於低位徘徊。
四大代理周末共錄16宗買賣
四大代理周末共錄16宗二手買賣個案，與上周末的12宗相比，上升33%，按周比較縱使有所反彈，但仍未擺脫低位徘徊的情況。僅有8個屋苑有“交功課”，各區成交量都較為平均，港九各佔5宗，新界三大指標屋苑合共成交6宗。“太古城”和“美孚新”分別有3宗的成交量，領銜港島區和九龍區，周末最受買家青睞。“沙田第一城”、“嘉湖山莊”及“映灣園”各有兩宗成交，平分秋色。
至於成交價方面，中原地產錄得的1宗“太古城”的交易，實用呎價20056元，為過去兩天賣出的最貴二手樓。據悉，該單位717平方呎，三房套房間隔，開價1450萬元，議價後連租約1438萬元成交。新買家為用家，見單位價錢合理，即購入單位待租約完後收回自用，單位依租約月租30000元，買家期間可享2.5厘租金回報。原業主則於1996年以555萬元購入單位，持貨約21年，是次沽出單位獲利883萬元離場，升值約1.59倍。
小一手市場料續主導大市
廖偉強指出，本港在過去一周內連續面對兩個有威脅的颱風，加上荃灣兩個焦點新盤吸納客源，本應盡搶二手市場，惟小部分二手業主可能在叫價上稍作讓步，導致二手市場於風球及新盤夾擊下仍錄得買賣成交。廖偉強相信，二手市場仍受制於多項因素，會處於低位上落，預料一手市場將會繼續主導大市。 |
