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北京樓市走勢三問
http://www.CRNTT.tw   2017-08-19 10:41:53
(圖片來源:網絡)
  中評社北京8月19日電/國家統計局18日發布的7月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示:一二線城市房價同比漲幅持續回落。其中,北京新建商品住宅價格指數7月份環比下降;二手住宅價格指數延續6月份繼續下降的勢頭,自“3·17”限購政策以來,呈現三連降。

  記者採訪發現,5個月來,從限購、限商、限售到增加租賃房源和土地供應,北京“加減並舉”,連發近20條政策控樓市,市場逐漸回歸理性,市場秩序不斷規範。價格穩中有降的同時,北京開始通過共有產權房、“租售同權”等市場化手段建立住房保障長效機制。這些政策對北京樓市後續影響如何,又帶來怎樣的期待?記者採訪了相關機構和專家。

  租、售價格走勢如何?

  北京市統計局發布數據顯示,今年1至7月,全市房地產開發投資1859.6億元,同比降7.1%,商品房銷售面積480.6萬平方米,同比降40.9%。價格方面,北京二手住宅價格在5月份環比下降0.9%,6月份,環比下降1.1%,7月份繼續呈下降趨勢,環比下降0.8%。

  北京市房地產法學會副會長兼秘書長、首都經濟貿易大學教授趙秀池認為,近期新政對於抑制投機、平抑房價發揮明顯作用。政策實施後將引導居民形成先租後買的梯次消費模式,逐漸實現北京房地產市場調控的長效機制。

  租賃市場方面,北京《關於加快發展和規範管理本市住房租賃市場的通知(徵求意見稿)》17日開始徵求意見。鏈家研究院院長楊現領表示,目前市場中的租賃人口大多以合租、單間為主要居住方式,徵求意見稿對房源嚴格要求,單間供給能力的收縮有可能使得這部分人承擔的租金增加。 


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