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| 資料圖片：北京大興區的一處住宅小區樓盤。新華社 |
中評社香港3月21日電／盡管春節過後本就是傳統的購房旺季，但北京二手房交易熱絡、房價漲勢淩厲還是讓不少人感嘆“看不懂”。
據英國路透社3月16日報道，從官方公布的1月房價數據看，北京市新建商品住宅價格指數環比持平，新房市場持穩；但另一方面，二手房價格仍在溫和上升，1月北京二手住宅價格指數環比升0.8%。對比同為一綫城市的上海和深圳，1月的二手住宅價格指數均下滑，環比分別跌0.4%和0.1%。
在北京二手房交易市場上占據半壁江山的鏈家地產，2月底開始不再在其手機APP上公布該機構的日成交量。2月鏈家成交量為11981套，歷史比較并不算高，當然這其中也有春節假期因素。
另據英國路透社3月17日報道，中國北京住建委當日表示，將切實增加商品住房有效供應，三季度末完成全年土地供應計畫，確保新建商品住房成交均價環比不增長。
而為完善商品住房銷售和差別化信貸政策，北京市住建委、人民銀行營管部等17日聯合發布通知，決定從18日起實施購買二套房“認房又認貸”，首付比例提高至60%，并暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款（含住房公積金貸款）。
住建委網站刊登新聞稿稱，要加快、加大商品住房土地供應。三季度末完成全年土地供應計畫，是去年全年實際供應量的2.5倍。同時，加大土地儲備力度，適當增加計畫外年度土地供應量。同時，加強調度，督促“1300萬平方米已拿地未開工、950萬平方米已開工未入市”的在途商品住房項目加快開發進度，盡快形成商品住房供應。
所謂“認房又認貸”是指，居民家庭名下在本市已擁有一套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。若居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的執行現行首套房政策，即首付款比例不低於35%，購買非普通自住房的首付款比例不低於40%（自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外）。 |
