中評社北京10月7日電／據合富置業監測“陽光家緣”數據統計，截至9月28日，廣州9月二手住宅網簽成交量已突破10000套大關，市場交投熱度有望趕超3月高峰期。
中原地產成交數據顯示（8月26日～9月25日），廣州二手成交均價已連續4個月錄得上漲，繼上月環比升2.1%，9月成交均價為26971元／m2，環比漲4.3%；二手住宅成交宗數環比大漲38.2%，面積環比漲37.7%，這已是連續3個月的上漲。9月住宅租金為48.2元／m2／月，環比跌約1%，宗數環比繼續回落22.3%。
廣州鏈家日前發布的快報顯示，9月1～26日，廣州鏈家二手住宅買賣宗數突破1500宗，比8月同期大幅增加48.8%；成交均價為25028元／m2，比8月同期上升3.3%；套均總價為206.1萬元／套，比8月同期上升1.9%。
業主心態變強
反價現象增多
近期廣州不少熱門板塊都出現二手房源緊缺的現象，主要是業主惜售心態強，市場放盤不多，但市場需求卻持續增加所致。與房源緊缺相對應的是，二手房源價格的有所上漲。如海珠廣州塔附近區域，由於市場處於供小於求的狀態，放盤不多，房源較緊缺。合富置業高級營業經理賓桂嬌表示，該區域電梯樓單位目前二手均價約4.3萬～4.5萬元／m2，與去年同期相比，漲了約1萬元／m2。
此外，受利好帶動較明顯的區域，業主心態也相對較強，有房源放盤價足足比去年同期上升100萬元／套。如受電商總部經濟帶動明顯的琶洲、新港東一帶，一套110平方米的物業，去年同期成交價格才235萬元左右，現在類似的物業，業主放盤價最高已經去到360萬元左右，價格足足比去年同期高出100多萬元。
中原地產數據顯示，自7月以來，廣州二手樓市似乎便開始持續升溫，持續到9月，二手樓市量價更是一直整體穩步上升。在中心六區中，天河、越秀兩區二手成交宗數環比漲幅分別是65.9%及54.2%。其中，越秀區成交宗數領前的是淘金、小北、五羊新城板塊等。中原地產淘金北路分行高級營業經理陳華妹表示，隨著客戶迅速入市，該板塊電梯二手房消化速度加快，不少業主反價5%左右。據中原地產寺右新馬路分行營業經理鄒宇介紹，自五羊中學、五羊小學、東山實驗小學納入培正教育集團後，該板塊帶相應學位的樓梯樓已從原來的2.8萬～2.9萬元／m2升至3.3萬～3.5萬元／m2，提價業主約占兩三成，但依然有價有市。
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