|
| 近幾個月來，中國主要城市房價漲勢明顯。圖為人們擠在一售樓處咨詢。 |
中評社香港10月6日電／中國有史以來最大的房地產泡沫有破滅的危險嗎？在近年來多個城市房價呈爆炸式增長之後，很多觀察家都擔心這樣的發展。但是亞洲問題專家法布裡斯•雅各布的看法有所不同，他認為中國房地產泡沫不會破裂，而政府有能力控制市場。
據奧地利《新聞報》10月3日報道，雅各布10月3日表示：“中國房地產市場人為操作度高。政府將其用作經濟的油門，但也用作刹車。”
這位法國人20年來一直生活在香港，是一家投資公司的創始人和首席執行官。
雅各布說，很多人所認為的房地產泡沫實際上是北京中央政府所希望的。“年初時的計畫是去庫存，所以買房標准放鬆。”之後北京和上海的房價分別上漲了近30%和25%。“某些較小城市的增幅更大。但是在年初加踩油門之後，現在政府開始刹車。”
雅各布說，眼下購買房產的規定大大收緊，現在首付款需要達到房價的三成至七成才能購買住宅。他說，“政府希望借此來避免市場虛脫”，而且到目前為止這發揮了作用。
北京的領導人意識到了房地產業對國家意味著什麼。“這是中國的一個肺。如果它虛脫了，整個經濟就可能崩潰。” |
