中評社北京8月7日電／ 在“去庫存”一系列房地產政策刺激下，商業銀行房地產貸款隨之迎來了一波爆炸式的增長。
然而，市場交易的火爆同時刺激了房價，如今市場頻頻傳言銀行將收緊貸款調樓市。
據《中國經營報》記者了解，南京、深圳、濟南等地的貸款政策波動僅是區域性的正常現象。全國大部分城市按揭住房貸款仍呈寬鬆態勢，購房優惠政策也暫無調整。
同時，對於商業銀行而言，在不良貸款持續上升的情況下，按揭貸款業務仍是“香餑餑”。相比利潤較高的開發貸，銀行貸款落腳點還是以風險控制為主。
爭奪“香餑餑”
“在北京購首套房的利率能做到基準利率的8.3折，這是底價了。”一家國有大行人士表示，國家政策鼓勵購置住房，銀行方面的額度和審批都很正常，並不存在貸款收緊的趨勢。
該人士向記者透露，由於今年上半年住房交易量的猛增，也帶動了銀行房貸業務。一線大城市的房價更堅挺，可能優惠上折扣多一些，而銀行投放資金的量也相應大一點。二三線城市則視當地的房價和市場行情決定，分行層面判定是否存在價格虛高風險，並擬出貸款政策，但是首套房總體上利率都在基準利率之下。
“國家政策上是支持‘去庫存’的，控制房價不會通過收緊貸款的方式來實現。”上述國有大行人士稱，改善性住房關係到百姓民生，也許時下房價可能漲得虛高了，但是這是與供需相關，並非僅僅由銀行房貸所決定。所以，通過控制銀行貸款抑房價只是一種擔憂，政策層面現在沒有變化。
7月21日，央行發布了《2016年上半年金融機構貸款投向統計報告》。報告稱，2016年6月末，金融機構人民幣各項貸款餘額101.49萬億元，同比增長14.3%。值得一提的是房地產貸款增長加快，其中個人購房貸款增長尤為突出。
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