■探訪
商務型公寓售樓處遇冷
昨天，記者走訪通州多個商務型公寓項目售樓處，購房人寥寥無幾。售樓員稱，商務型公寓實施限購後，估計今後一段時間內在通州置業的人會越來越少。
在售樓處外，記者隨機採訪了幾名看房者。他們告訴記者，因為有城市副中心的概念，通州近幾年房價確實受到了影響，由於房價漲得太快，很多人都在搶房，希望限購政策能夠穩定房價。
記者從北京多家中介機構了解到，最早在今年4月19日晚間就傳出過一則關於“通州商辦物業限購”的消息，隨後在4月22日、4月29日都有假消息傳出，其實很多購房人都已經有了心理準備。
“雖然在2015年8月通州住宅限購令出台後，商務型公寓銷售提升顯著，但並沒有大幅上漲的跡象。”一位中介機構人員告訴記者，預計商住項目不會像住宅項目一樣那麼敏感，未來不會有大幅變化。
■分析
將影響60%-80%的成交
“這一政策的力度非常大”，中原地產首席分析師張大偉告訴記者，以住宅成交看，在2015年8月升級限購後，北京通州住宅成交從之前的單月1000-2000套，下調到了500套上下，跌幅一半。升級版的通州商務型公寓和商業、辦公項目限購，因為要求企業購買，將影響起碼60%-80%的成交。
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